Estimation théorique
Rue du Madrillet,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Madrillet,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 72 | RUE DU MADRILLET | 5 | 80 | 204 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DU DOCTEUR CORNET | 4 | 88 | 251 | 257500€ | 2926€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 108 | 358 | 236000€ | 2185€ |
2022-09-08 | 198 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 56 | 394 | 199000€ | 3554€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR CORNET | 3 | 70 | 209 | 208600€ | 2980€ |
2021-01-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 80 | 522 | 209000€ | 2613€ |
2022-10-06 | 5 | RUE GABRIELLE MERET | 4 | 63 | 348 | 115000€ | 1825€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA NATION | 4 | 104 | 238 | 321000€ | 3087€ |
2021-06-21 | 211 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 102 | 401 | 69897€ | 685€ |
2021-07-15 | 186 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 95 | 329 | 228850€ | 2409€ |
2023-04-20 | 2 | RUE GABRIELLE MERET | 4 | 78 | 129 | 202700€ | 2599€ |
2020-02-06 | 24 | RUE LOUIS ANTIER | 5 | 94 | 234 | 172500€ | 1835€ |
2022-02-07 | 24 | RUE LOUIS ANTIER | 5 | 94 | 234 | 300000€ | 3191€ |
2022-02-09 | 207 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 47 | 454 | 155000€ | 3298€ |
2023-01-24 | 64 | RUE DU MADRILLET | 4 | 95 | 144 | 263000€ | 2768€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE LA NATION | 3 | 64 | 170 | 170000€ | 2656€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 68 | 406 | 193000€ | 2838€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DU DOCTEUR CORNET | 5 | 96 | 502 | 185000€ | 1927€ |
2020-08-17 | 56 | RUE DU MADRILLET | 6 | 107 | 199 | 212500€ | 1986€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 82 | 259 | 243000€ | 2963€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 72 | 166 | 186500€ | 2590€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 94 | 159 | 256500€ | 2729€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 106 | 230 | 266380€ | 2513€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 2 | 44 | 155 | 130000€ | 2955€ |
2020-05-27 | 196 | RUE LEON SALVA | 6 | 99 | 110 | 167000€ | 1687€ |
2020-04-06 | 27 | RUE CITE GAILLARD | 3 | 58 | 114 | 130000€ | 2241€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 85 | 419 | 167000€ | 1965€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CITE GAILLARD | 3 | 60 | 99 | 131100€ | 2185€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 50 | 264 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-26 | 19 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 69 | 128 | 187000€ | 2710€ |
2023-03-10 | 52 | RUE DU MADRILLET | 4 | 81 | 131 | 261440€ | 3228€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS ANTIER | 3 | 70 | 362 | 175000€ | 2500€ |
2020-03-05 | 15 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 70 | 140 | 114900€ | 1641€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 106 | 290 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-28 | 143 | RUE LEON SALVA | 2 | 59 | 315 | 82000€ | 1390€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 114 | 282 | 186500€ | 1636€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU DOCTEUR CORNET | 5 | 123 | 268 | 323000€ | 2626€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE L UNION | 4 | 92 | 347 | 295000€ | 3207€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 102 | 191 | 285000€ | 2794€ |
2022-10-25 | 143 | RUE LEON SALVA | 5 | 95 | 433 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-14 | 5 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 67 | 128 | 143500€ | 2142€ |
2019-07-18 | 11 | RUE LOUIS ANTIER | 7 | 157 | 518 | 385000€ | 2452€ |
2022-09-06 | 133 | RUE LEON SALVA | 4 | 98 | 239 | 190000€ | 1939€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA PAIX | 7 | 145 | 330 | 243900€ | 1682€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 98 | 399 | 205000€ | 2092€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA NATION | 3 | 55 | 189 | 100000€ | 1818€ |
2023-03-28 | 1 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 70 | 126 | 128150€ | 1831€ |
2021-05-19 | 137 | RUE LEON SALVA | 2 | 38 | 281 | 70000€ | 1842€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 173 | 60000€ | 2143€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 173 | 105000€ | 3750€ |
2020-02-17 | 174 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 77 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-18 | 24 | RUE DES SAPINS | 4 | 80 | 607 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-01 | 4 | RUE LOUIS ANTIER | 5 | 95 | 205 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-17 | 2 | RUE LOUIS ANTIER | 5 | 95 | 187 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-12 | 28 | RUE DE LA NATION | 4 | 52 | 165 | 166000€ | 3192€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 107 | 177000€ | 2458€ |
2020-02-20 | 38 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 6 | 94 | 222 | 208500€ | 2218€ |
2022-05-19 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 59 | 383 | 155000€ | 2627€ |
2019-06-05 | 6 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 6 | 120 | 147 | 240000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 6 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 6 | 120 | 147 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 869 | 384450€ | 2275€ |
2022-08-17 | 50 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 6 | 110 | 352 | 351300€ | 3194€ |
2019-06-28 | 19 | RUE HENRI BOISSIERE | 5 | 120 | 795 | 262000€ | 2183€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 188 | 264000€ | 3771€ |
2021-01-14 | 6 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 2 | 59 | 120 | 173300€ | 2937€ |
2019-10-10 | 5 | RUE LOUIS ANTIER | 3 | 60 | 91 | 155000€ | 2583€ |
2023-04-21 | 5 | RUE LOUIS ANTIER | 3 | 60 | 91 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-21 | 121 | RUE LEON SALVA | 3 | 65 | 151 | 134000€ | 2062€ |
2020-09-10 | 167 | RUE LEON SALVA | 4 | 90 | 295 | 240500€ | 2672€ |
2022-07-20 | 43 | RUE DES SAPINS | 3 | 58 | 223 | 155000€ | 2672€ |
2022-09-13 | 1 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 4 | 66 | 344 | 175000€ | 2652€ |
2020-09-16 | 8 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 4 | 85 | 173 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 4 | 85 | 173 | 267000€ | 3141€ |
2022-04-29 | 7 | RUE PHILIPPE LANOUX | 6 | 165 | 664 | 551000€ | 3339€ |
2019-06-24 | 96 | RUE DU MADRILLET | 5 | 119 | 394 | 216500€ | 1819€ |
2023-04-24 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 59 | 376 | 175000€ | 2966€ |
2021-07-30 | 34 | RUE HENRI BOISSIERE | 2 | 39 | 401 | 170000€ | 4359€ |
2022-06-30 | 109 | RUE LEON SALVA | 3 | 54 | 161 | 146000€ | 2704€ |
2021-10-04 | 41 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 1 | 57 | 159 | 80000€ | 1404€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 215 | 177000€ | 2185€ |
2020-10-16 | 49 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 5 | 110 | 263 | 360000€ | 3273€ |
2019-06-04 | 177 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 78 | 182 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-20 | 24 | RUE HENRI BOISSIERE | 4 | 64 | 367 | 222000€ | 3469€ |
2023-04-05 | 33 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 52 | 70 | 147000€ | 2827€ |
2022-05-31 | 57 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 6 | 155 | 442 | 295000€ | 1903€ |
2020-09-09 | 6 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 8 | 211 | 437 | 484900€ | 2298€ |
2023-06-12 | 63 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 2 | 55 | 26 | 92000€ | 1673€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 5 | 87 | 143 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-12 | 59 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 7 | 162 | 448 | 575600€ | 3553€ |
2022-05-30 | 52 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 6 | 136 | 138 | 394400€ | 2900€ |
2020-06-15 | 39 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 81 | 406 | 190000€ | 2346€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU MADRILLET | 3 | 49 | 91 | 155000€ | 3163€ |
2023-03-06 | 160 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 68 | 98 | 137500€ | 2022€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 76 | 390 | 171000€ | 2250€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU MADRILLET | 3 | 58 | 111 | 133000€ | 2293€ |
2019-12-23 | 77 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 83 | 377 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-21 | 27 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 76 | 797 | 255000€ | 3355€ |
2023-05-16 | 25 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 160 | 511 | 551500€ | 3447€ |
2019-06-05 | 73 | RUE JEAN BAPT GILBERT | 3 | 65 | 24 | 133200€ | 2049€ |
2022-10-19 | 73 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 65 | 24 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-06 | 3 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 3 | 70 | 272 | 270000€ | 3857€ |
2023-04-04 | 36 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 61 | 91 | 86200€ | 1413€ |
2021-04-22 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 80 | 504 | 228000€ | 2850€ |
2020-07-20 | 21 | RUE DES SAPINS | 3 | 61 | 151 | 146500€ | 2402€ |
2021-04-06 | 32 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 58 | 88 | 126000€ | 2172€ |
2023-02-15 | 16 | RUE HENRI BOISSIERE | 4 | 142 | 407 | 233000€ | 1641€ |
2021-07-08 | 5 | RUE LABOUREUR | 3 | 50 | 52 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 22 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 414 | 355100€ | 2630€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 249000€ | 3113€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 315000€ | 3938€ |
2019-05-27 | 16 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 79 | 351 | 252000€ | 3190€ |
2022-06-21 | 18 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 74 | 251 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-18 | 9 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 120 | 126 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 120 | 1240 | 246000€ | 2050€ |
2020-07-30 | 113 | BD DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 84 | 865 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 35 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 50 | 57 | 122400€ | 2448€ |
2020-11-16 | 7 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 62 | 133 | 175000€ | 2823€ |
2020-06-09 | 2 | RUE LABOUREUR | 3 | 51 | 60 | 122000€ | 2392€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 76 | 398 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-07 | 28 | RUE DE LA PELOUSE | 7 | 174 | 411 | 481000€ | 2764€ |
2021-05-10 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 143 | 447 | 350000€ | 2448€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS LOISEL | 6 | 180 | 1303 | 475000€ | 2639€ |
2020-04-22 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 77 | 350 | 221800€ | 2881€ |
2022-02-10 | 44 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 176 | 451 | 404000€ | 2295€ |
2021-05-27 | 111 | BD DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 623 | 35000€ | 467€ |
2020-01-28 | 20 | RUE LABOUREUR | 6 | 98 | 120 | 108000€ | 1102€ |
2023-02-24 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 519 | 145000€ | 2231€ |
2020-12-09 | 18 | RUE LABOUREUR | 4 | 72 | 312 | 192000€ | 2667€ |
2021-07-16 | 14 | RUE JULES MICHELET | 5 | 84 | 767 | 364250€ | 4336€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 63 | 409 | 200000€ | 3175€ |
2020-02-28 | 25 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 67 | 82 | 139000€ | 2075€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 55 | 411 | 229900€ | 4180€ |
2022-10-07 | 23 | RUE LOUIS LOISEL | 3 | 56 | 85 | 155000€ | 2768€ |
2022-12-29 | 109 | BD DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 439 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-28 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 495 | 330750€ | 4725€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DU MADRILLET | 5 | 86 | 139 | 270000€ | 3140€ |
2019-08-06 | 25 | RUE PAUL LERICHE | 2 | 52 | 66 | 77000€ | 1481€ |
2023-06-28 | 46 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 55 | 246 | 117000€ | 2127€ |
2019-05-24 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 231 | 205000€ | 2228€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 81 | 323 | 239000€ | 2951€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 100 | 323 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 38 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 6 | 108 | 318 | 286800€ | 2656€ |
2023-03-16 | 18 | RUE JULES MICHELET | 4 | 101 | 467 | 265000€ | 2624€ |
2020-08-04 | 7 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 3 | 80 | 214 | 233850€ | 2923€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PAUL LERICHE | 3 | 46 | 55 | 93000€ | 2022€ |
2019-05-23 | 87 | RUE DU MADRILLET | 4 | 88 | 208 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-02 | 26 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 54 | 68 | 80000€ | 1481€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES CANADIENS | 6 | 160 | 1517 | 600000€ | 3750€ |
2023-05-24 | 48 | RUE LABOUREUR | 4 | 105 | 241 | 315000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 71 | 314 | 230000€ | 3239€ |